Kelstrup Nørreskov 2

Fritidshus · 82 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.545 kr/m².1.493.502 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 19.633 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.807 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.714.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,69 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrup Nørreskov 34 6100 Haderslev	79 m²	306 m	02-01-2025	1.095.000 kr.	13.861 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 33 6100 Haderslev	74 m²	322 m	18-05-2026	1.640.000 kr.	22.162 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 42 6100 Haderslev	73 m²	395 m	08-05-2024	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 10 6100 Haderslev	68 m²	57 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 8 6100 Haderslev	97 m²	27 m	23-09-2025	2.635.000 kr.	27.165 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 37 6100 Haderslev	70 m²	370 m	08-04-2026	1.270.000 kr.	18.143 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 31 6100 Haderslev	108 m²	295 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 36 6100 Haderslev	55 m²	324 m	16-05-2024	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	388 m	26-08-2026	1.700.025 kr.	35.417 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	388 m	28-11-2023	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu