Kelstrup Nørreskov 27

Fritidshus · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 824 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 824 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.541 kr/m².1.838.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 19.633 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal større end typisk116 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.297.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,16 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2009Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrup Nørreskov 31 6100 Haderslev	108 m²	53 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 8 6100 Haderslev	97 m²	227 m	23-09-2025	2.635.000 kr.	27.165 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 34 6100 Haderslev	79 m²	72 m	02-01-2025	1.095.000 kr.	13.861 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 33 6100 Haderslev	74 m²	80 m	18-05-2026	1.640.000 kr.	22.162 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 42 6100 Haderslev	73 m²	157 m	08-05-2024	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 37 6100 Haderslev	70 m²	128 m	08-04-2026	1.270.000 kr.	18.143 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 10 6100 Haderslev	68 m²	196 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Grønkær Høj Vej 7, Kelstrup 6100 Haderslev	119 m²	139 m	12-11-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Hoelgårdvej 24 6100 Haderslev	116 m²	708 m	23-05-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Hoelgårdvej 4 6100 Haderslev	118 m²	751 m	27-05-2025	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu