Kelstrup Nørreskov 37

Fritidshus · 70 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 776 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.291 kr/m².1.601.502 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 19.633 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.702 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.394.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,80 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 474.404 kr.
7. dec. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2006Ombygning
1998dec.Solgt, alm. frit salg474.404 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrup Nørreskov 42 6100 Haderslev	73 m²	42 m	08-05-2024	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 33 6100 Haderslev	74 m²	48 m	18-05-2026	1.640.000 kr.	22.162 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 10 6100 Haderslev	68 m²	322 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 34 6100 Haderslev	79 m²	72 m	02-01-2025	1.095.000 kr.	13.861 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 36 6100 Haderslev	55 m²	56 m	16-05-2024	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	18 m	26-08-2026	1.700.025 kr.	35.417 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	18 m	28-11-2023	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 8 6100 Haderslev	97 m²	354 m	23-09-2025	2.635.000 kr.	27.165 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 31 6100 Haderslev	108 m²	76 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Nørretoft 8, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	66 m²	318 m	13-02-2026	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu