Kelstrup Skovvænge 1

Fritidshus · 76 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2020. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.006 kr/m².1.597.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 19.633 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.702 kr/m²-20,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering1.645.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,11 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2020Ombygning
2018okt.Ejerskifte700.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrup Skovvænge 6 6100 Haderslev	67 m²	45 m	17-03-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Hoelgårdvej 46 6100 Haderslev	79 m²	125 m	13-02-2025	2.170.000 kr.	27.468 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 33 6100 Haderslev	74 m²	677 m	18-05-2026	1.640.000 kr.	22.162 kr./m²
Hoelgårdvej 22 6100 Haderslev	68 m²	55 m	01-09-2026	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 34 6100 Haderslev	79 m²	706 m	02-01-2025	1.095.000 kr.	13.861 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 42 6100 Haderslev	73 m²	728 m	08-05-2024	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 37 6100 Haderslev	70 m²	689 m	08-04-2026	1.270.000 kr.	18.143 kr./m²
Bramsensgårdvej 2B 6100 Haderslev	86 m²	357 m	29-06-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 10 6100 Haderslev	68 m²	717 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Nørretoft 8, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	66 m²	621 m	13-02-2026	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu