Kelstrup Strandpark 4

Fritidshus · 46 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 604 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.658 kr/m².1.412.002 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 19.633 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.807 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.433.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,07 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 602.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
1996jan.Solgt, alm. frit salg602.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrup Strandpark 33 6100 Haderslev	54 m²	144 m	10-08-2025	999.999 kr.	18.518 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	771 m	26-08-2026	1.700.025 kr.	35.417 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	771 m	28-11-2023	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørretoft 29, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	50 m²	703 m	24-03-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Bøgetoft 27, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	40 m²	402 m	26-08-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Fredskovparken 4, Hejsager Str 6100 Haderslev	44 m²	1,6 km	18-04-2024	675.000 kr.	15.341 kr./m²
Blokhusskoven 111, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	54 m²	757 m	23-06-2025	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Fredskovparken 1, Hejsager Str 6100 Haderslev	42 m²	1,6 km	20-08-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 36 6100 Haderslev	55 m²	755 m	16-05-2024	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Hejsager Strandvej 225 6100 Haderslev	37 m²	854 m	15-05-2026	3.800.000 kr.	102.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu