Kelstruphave 104A

Villa · 140 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.448 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1448 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.553 kr/m².1.448.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstruphave gns: 7.331 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-46,10 pct.
3Vores vurdering1.316.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,57 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2007 · Alm. Salg: 200.000 kr.
2. sep. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.700.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2025sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2007jun.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstruphave 85 6100 Haderslev	134 m²	70 m	25-09-2025	900.000 kr.	6.716 kr./m²
Kelstruphave 115 6100 Haderslev	150 m²	180 m	12-03-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Kelstruphave 80 6100 Haderslev	161 m²	144 m	17-01-2024	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Kelstruphave 54 6100 Haderslev	163 m²	179 m	14-04-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Kelstrupvej 55 6100 Haderslev	130 m²	933 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Hans Skaus Vej 1, Kelstrup 6100 Haderslev	124 m²	875 m	02-12-2025	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Kelstrup Bygade 38 6100 Haderslev	109 m²	121 m	15-12-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Kelstrupvej 171, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	149 m²	2,1 km	03-07-2024	2.045.000 kr.	13.725 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 14, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	135 m²	2,5 km	01-05-2026	1.975.000 kr.	14.630 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 3 6100 Haderslev	127 m²	2,1 km	20-10-2026	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu