Kelstrupvej 161, Kelstrup Strand

Fritidshus · 102 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 102 m².2.754.000 kr.
2Vores vurdering3.713.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,01 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.713.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
1996jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20191.198.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupvej 174, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	98 m²	139 m	28-09-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Kelstrupvej 90G, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	125 m²	198 m	03-04-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Kelstrupvej 183, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	67 m²	268 m	07-05-2026	1.985.000 kr.	29.627 kr./m²
Grønkær Høj Vej 10, Kelstrup 6100 Haderslev	101 m²	252 m	15-09-2026	2.675.000 kr.	26.485 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 8 6100 Haderslev	97 m²	67 m	23-09-2025	2.635.000 kr.	27.165 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 31 6100 Haderslev	108 m²	322 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Hoelgårdvej 40 6100 Haderslev	101 m²	732 m	12-06-2026	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Grønkær Høj Vej 5, Kelstrup 6100 Haderslev	94 m²	249 m	26-04-2025	2.882.000 kr.	30.660 kr./m²
Hoelgårdvej 38 6100 Haderslev	99 m²	752 m	21-06-2026	2.395.000 kr.	24.192 kr./m²
Nørretoft 28, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	93 m²	320 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu