Kelstrupvej 162, Kelstrup Strand

Fritidshus · 108 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 108 m².2.916.000 kr.
2Vores vurdering3.024.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,32 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.024.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2009Bygget
1982nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupvej 174, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	98 m²	131 m	28-09-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Kelstrupvej 90G, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	125 m²	202 m	03-04-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Kelstrupvej 183, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	67 m²	265 m	07-05-2026	1.985.000 kr.	29.627 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 31 6100 Haderslev	108 m²	368 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Viktoriaparken 4 6100 Haderslev	110 m²	503 m	09-03-2024	2.170.000 kr.	19.727 kr./m²
Grønkær Høj Vej 10, Kelstrup 6100 Haderslev	101 m²	293 m	15-09-2026	2.675.000 kr.	26.485 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 8 6100 Haderslev	97 m²	103 m	23-09-2025	2.635.000 kr.	27.165 kr./m²
Grønkær Høj Vej 7, Kelstrup 6100 Haderslev	119 m²	312 m	12-11-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Hoelgårdvej 40 6100 Haderslev	101 m²	741 m	12-06-2026	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Hoelgårdvej 24 6100 Haderslev	116 m²	701 m	23-05-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu