Kelstrupvej 170, Kelstrup Strand

Villa · 173 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 476 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 476 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.986 kr/m².2.412.500 kr.
2Vores vurdering2.194.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,38 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2013 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20144.250.000 kr.
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1989okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupvej 95, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	174 m²	232 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Kelstrupvej 171, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	149 m²	27 m	03-07-2024	2.045.000 kr.	13.725 kr./m²
Kelstrupvej 55 6100 Haderslev	130 m²	1,3 km	18-06-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Kelstrupvej 48 6100 Haderslev	244 m²	1,6 km	11-06-2025	2.795.000 kr.	11.455 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 4, Kelstrup 6100 Haderslev	200 m²	92 m	10-09-2024	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 3 6100 Haderslev	127 m²	98 m	20-10-2026	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Boskovvej 49, Kelstrup 6100 Haderslev	168 m²	2,1 km	01-02-2024	3.120.000 kr.	18.571 kr./m²
Kelstruphave 54 6100 Haderslev	163 m²	2,1 km	14-04-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Kelstruphave 80 6100 Haderslev	161 m²	2,1 km	17-01-2024	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Kelstruphave 115 6100 Haderslev	150 m²	2,3 km	12-03-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu