Kelstrupvej 62, Kelstrup Strand, 6100 Haderslev — Villa · 111 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.130 kr/m².1.263.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering957.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,22 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2008 · Alm. Salg: 500.779 kr.
I dag · vores estimat: 957.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, andet500.779 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupvej 55 6100 Haderslev	130 m²	701 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Kelstrupvej 171, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	149 m²	695 m	03-07-2024	2.045.000 kr.	13.725 kr./m²
Kelstrupvej 45 6100 Haderslev	57 m²	1,1 km	09-04-2025	625.000 kr.	10.965 kr./m²
Kelstrupvej 95, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	174 m²	469 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Kelstrup Bygade 38 6100 Haderslev	109 m²	1,5 km	15-12-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Hans Skaus Vej 1, Kelstrup 6100 Haderslev	124 m²	759 m	02-12-2025	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 3 6100 Haderslev	127 m²	699 m	20-10-2026	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Kelstruphave 85 6100 Haderslev	134 m²	1,6 km	25-09-2025	900.000 kr.	6.716 kr./m²
Vilstrup Præstevænge 15 6100 Haderslev	107 m²	3,3 km	30-06-2025	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Kelstruphave 104A 6100 Haderslev	140 m²	1,6 km	26-06-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu