Kelstrupvej 90D, Kelstrup Strand

Fritidshus · 127 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 231 m², 4 værelser, opført i 1997, renoveret i 2017. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 127 m².3.429.000 kr.
2Vores vurdering4.125.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,09 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.125.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2014feb.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1997Bygget
1996sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupvej 90G, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	125 m²	28 m	03-04-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Kelstrupvej 174, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	98 m²	356 m	28-09-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Kelstrupvej 183, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	67 m²	490 m	07-05-2026	1.985.000 kr.	29.627 kr./m²
Hoelgårdvej 20 6100 Haderslev	130 m²	541 m	11-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Blokhusskoven 67, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	127 m²	788 m	27-10-2025	3.575.000 kr.	28.150 kr./m²
Bramsensgårdvej 12 6100 Haderslev	126 m²	729 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Blokhusskoven 27 6100 Haderslev	127 m²	826 m	06-04-2025	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Blokhusskoven 23, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	126 m²	876 m	12-03-2025	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²
Grønkær Høj Vej 7, Kelstrup 6100 Haderslev	119 m²	454 m	12-11-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Hoelgårdvej 6 6100 Haderslev	121 m²	587 m	30-11-2023	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu