Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Kelstrupvej 91

Fritidshus · 138 m² · bygget 1925

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 3.391 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2000. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
3391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.965 kr/m².3.639.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKelstrupvej gns: 33.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.702 kr/m²+36,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.243.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kelstrupvej 90G, Kelstrup Strand
6100 Haderslev		125 m²71 m03-04-20255.100.000 kr.40.800 kr./m²
Kelstrupvej 174, Kelstrup Strand
6100 Haderslev		98 m²316 m28-09-20254.400.000 kr.44.898 kr./m²
Bramsensgårdvej 14
6100 Haderslev		140 m²752 m17-11-20252.800.000 kr.20.000 kr./m²
Hoelgårdvej 20
6100 Haderslev		130 m²565 m11-09-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Bramsensgårdvej 76
6100 Haderslev		144 m²745 m15-08-20245.150.000 kr.35.764 kr./m²
Kelstrup Klint 9
6100 Haderslev		135 m²928 m04-12-20254.100.000 kr.30.370 kr./m²
Blokhusskoven 13
6100 Haderslev		129 m²888 m10-12-20253.075.000 kr.23.837 kr./m²
Bramsensgårdvej 12
6100 Haderslev		126 m²770 m23-11-20232.700.000 kr.21.429 kr./m²
Grønkær Høj Vej 7, Kelstrup
6100 Haderslev		119 m²369 m12-11-20242.995.000 kr.25.168 kr./m²
Blokhusskoven 67, Kelstrup Strand
6100 Haderslev		127 m²851 m27-10-20253.575.000 kr.28.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden