Keplersvej 3

Fritidshus · 100 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.169 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1989. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1169 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.189 kr/m².3.965.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.551.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,79 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2010 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.551.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, familiehandel1.487.500 kr.
1989jun.Ejerskifte
Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 9 3100 Hornbæk	100 m²	259 m	02-04-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Merkurvej 14 3100 Hornbæk	103 m²	177 m	12-03-2026	5.075.000 kr.	49.272 kr./m²
Siriusvej 7 3100 Hornbæk	95 m²	340 m	29-07-2025	3.125.000 kr.	32.895 kr./m²
Saturnvej 39 3100 Hornbæk	91 m²	259 m	15-11-2025	3.850.000 kr.	42.308 kr./m²
Birkedamsvej 9 3100 Hornbæk	91 m²	403 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²
Orionvej 10 3100 Hornbæk	89 m²	275 m	22-11-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Nordstjernevej 1 3100 Hornbæk	109 m²	482 m	10-07-2026	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Merkurvej 13 3100 Hornbæk	87 m²	285 m	10-06-2024	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Merkurvej 30 3100 Hornbæk	87 m²	346 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Uranusvej 22 3100 Hornbæk	85 m²	233 m	03-07-2026	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu