Kesselstedet 1, Bramstrup

Landejendom · 141 m² · bygget 1810

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 666.244 m², 4 værelser, opført i 1810. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1810
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 666244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.294 kr/m².2.775.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)666244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.201.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
1985jun.Ejerskifte
1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark 5792 Årslev	140 m²	4,5 km	30-09-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Niels Juelsvej 2, Dømmestrup 5792 Årslev	181 m²	3,7 km	28-07-2024	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup 5792 Årslev	193 m²	3,1 km	25-08-2025	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Smedegyden 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	170 m²	4,6 km	11-08-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Lindeskovgyden 1, Dømmestrup 5792 Årslev	178 m²	4,3 km	11-02-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Åvej 7 5792 Årslev	176 m²	4,7 km	13-07-2026	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Åvej 7 5792 Årslev	176 m²	4,7 km	31-05-2026	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted 5792 Årslev	208 m²	3,2 km	26-11-2025	3.975.000 kr.	19.111 kr./m²
Torpegårdsvej 25, Sønder Nærå 5792 Årslev	110 m²	5,4 km	26-08-2025	2.025.000 kr.	18.409 kr./m²
Tarupvej 14, Tarup Mark 5792 Årslev	164 m²	7,4 km	21-04-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu