Ketteholm 83

Rækkehus · 131 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 287 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.290 kr/m².4.167.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKetteholm gns: 29.730 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²-38,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.862.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,15 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.862.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte3.055.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ketteholm 67 2650 Hvidovre	131 m²	91 m	22-09-2024	4.150.000 kr.	31.679 kr./m²
Ketteholm 73 2650 Hvidovre	131 m²	101 m	13-09-2025	3.955.000 kr.	30.191 kr./m²
Ketteholm 39 2650 Hvidovre	131 m²	152 m	24-09-2026	5.175.000 kr.	39.504 kr./m²
Ketteholm 39 2650 Hvidovre	131 m²	152 m	15-05-2024	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²
Ketteholm 47 2650 Hvidovre	131 m²	160 m	05-11-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Ketteholm 127 2650 Hvidovre	123 m²	73 m	31-10-2025	4.495.000 kr.	36.545 kr./m²
Nørbyholm 23 2650 Hvidovre	128 m²	556 m	22-10-2025	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Grundkær 34 2650 Hvidovre	130 m²	851 m	18-09-2025	4.395.000 kr.	33.808 kr./m²
Engkær 44 2650 Hvidovre	130 m²	932 m	31-03-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Engkær 31 2650 Hvidovre	126 m²	936 m	26-09-2024	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu