Kettingevej 20

Villa · 110 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 100.389 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 100389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.850 kr/m².4.674.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)100389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.214.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,12 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.214.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Donsevej 7 2970 Hørsholm	130 m²	1,1 km	21-08-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Gunderødvej 27, Gunderød 2970 Hørsholm	116 m²	2,4 km	12-11-2024	3.895.000 kr.	33.578 kr./m²
Landsbyen 3B 2970 Hørsholm	140 m²	1,6 km	20-09-2025	5.575.000 kr.	39.821 kr./m²
Damsholtevej 25, Gunderød 2970 Hørsholm	137 m²	2,0 km	14-11-2025	4.250.000 kr.	31.022 kr./m²
Christianshusvej 113 2970 Hørsholm	108 m²	4,4 km	28-01-2025	3.675.000 kr.	34.028 kr./m²
Ringvej 17 2970 Hørsholm	104 m²	4,3 km	20-08-2024	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Damsholtevej 9, Gunderød 2970 Hørsholm	72 m²	2,2 km	12-10-2025	3.250.000 kr.	45.139 kr./m²
Gartnerager 5 2970 Hørsholm	93 m²	3,8 km	05-01-2025	3.600.000 kr.	38.710 kr./m²
Isterød Byvej 11A 2970 Hørsholm	124 m²	4,0 km	01-12-2025	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
Ringvej 51 2970 Hørsholm	124 m²	4,2 km	01-12-2025	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu