Kettingevej 22

Villa · 300 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 24.572 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 350 m²
Grundareal: 24572 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.734.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.397 kr/m².12.652.500 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.918.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,40 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2015 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.918.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20175.600.000 kr.
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjælsmarkvej 15 2970 Hørsholm	325 m²	1,5 km	06-07-2026	15.500.000 kr.	47.692 kr./m²
Sjælsmarkvej 15 2970 Hørsholm	325 m²	1,5 km	20-11-2023	22.250.000 kr.	68.462 kr./m²
Løjeltevej 16, Gunderød 2970 Hørsholm	286 m²	1,9 km	27-08-2024	6.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Stumpedyssevej 18 2970 Hørsholm	229 m²	597 m	17-09-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Donsevej 13, Gunderød 2970 Hørsholm	217 m²	868 m	02-11-2024	9.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Stumpedyssevej 17 2970 Hørsholm	188 m²	186 m	26-08-2025	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²
Bjerget 4 2970 Hørsholm	205 m²	678 m	19-10-2025	11.500.000 kr.	56.098 kr./m²
Stumpedyssevej 27 2970 Hørsholm	182 m²	185 m	17-06-2025	4.900.000 kr.	26.923 kr./m²
Sjælsmarkvej 17 2970 Hørsholm	224 m²	1,5 km	23-10-2025	20.250.000 kr.	90.402 kr./m²
Stumpedyssevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	921 m	10-01-2026	20.975.000 kr.	123.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu