Kibsgårdvej 9

Landejendom · 461 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 461 m², grund på 1.630.540 m², 9 værelser, opført i 1905, renoveret i 1990. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 461 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1630540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.256.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.218 kr/m².3.439.740 kr.
2Boligareal større end typisk461 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.8%-11,80 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1630540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.026.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,94 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (landejendom)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 461 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2015 · Alm. Salg: 26.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.026.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg26.500.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 311, Gerå 9340 Asaa	264 m²	2,4 km	15-04-2024	3.900.000 kr.	14.773 kr./m²
Skelgårdsvej 89 9340 Asaa	254 m²	2,9 km	02-05-2024	3.600.000 kr.	14.173 kr./m²
Gerå Engvej 59 9340 Asaa	248 m²	3,2 km	14-06-2024	2.238.441 kr.	9.026 kr./m²
Sæbyvej 92 9340 Asaa	279 m²	4,5 km	31-03-2025	4.200.000 kr.	15.054 kr./m²
Hjelmkærvej 20 9340 Asaa	247 m²	5,0 km	28-08-2025	1.800.000 kr.	7.287 kr./m²
Hou Engvej 72 9340 Asaa	258 m²	5,4 km	27-11-2024	4.900.000 kr.	18.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu