Kielgastvej 41, 7800 Skive — Villa · 252 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 730 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2003. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.338 kr/m².2.292.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKielgastvej gns: 9.276 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.372 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.049.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,00 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.296.996 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1999okt.Solgt, alm. frit salg1.296.996 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 97 7800 Skive	252 m²	546 m	28-10-2024	2.496.000 kr.	9.905 kr./m²
Grønningen 1 7800 Skive	237 m²	134 m	10-11-2025	2.275.000 kr.	9.599 kr./m²
Resenvej 43B 7800 Skive	212 m²	93 m	20-12-2023	2.450.000 kr.	11.557 kr./m²
Havnevej 25A 7800 Skive	278 m²	616 m	26-08-2025	3.450.000 kr.	12.410 kr./m²
Mejsevej 6 7800 Skive	214 m²	314 m	21-11-2023	1.810.000 kr.	8.458 kr./m²
Vindevej 21 7800 Skive	269 m²	1,1 km	11-11-2023	2.415.000 kr.	8.978 kr./m²
Primulavej 1 7800 Skive	238 m²	1,2 km	12-01-2025	2.135.000 kr.	8.971 kr./m²
Bellisvej 12 7800 Skive	239 m²	1,4 km	02-09-2025	1.995.000 kr.	8.347 kr./m²
Violvej 295 7800 Skive	238 m²	1,3 km	03-03-2025	1.650.000 kr.	6.933 kr./m²
Violvej 161 7800 Skive	273 m²	1,1 km	20-05-2025	2.245.000 kr.	8.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu