Kighusvænget 8

Villa · 154 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.049 kr/m².4.759.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKighusvænget gns: 32.934 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-8,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.542.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,61 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.542.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2019okt.Ejerskifte3.300.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kighusvænget 9 3400 Hillerød	170 m²	149 m	21-12-2025	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Kighusvænget 6 3400 Hillerød	128 m²	30 m	23-03-2024	4.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Kighusvænget 2 3400 Hillerød	128 m²	79 m	15-11-2023	3.687.500 kr.	28.809 kr./m²
Kighusvænget 5 3400 Hillerød	204 m²	193 m	23-05-2025	4.650.000 kr.	22.794 kr./m²
Amtmandsvej 36 3400 Hillerød	148 m²	301 m	09-07-2024	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Toftevang 9 3400 Hillerød	138 m²	247 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	21.558 kr./m²
Mellemvangen 13 3400 Hillerød	153 m²	1,1 km	09-04-2025	5.080.000 kr.	33.203 kr./m²
Mellemvangen 17 3400 Hillerød	155 m²	1,1 km	17-06-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Blytækkervej 14 3400 Hillerød	162 m²	807 m	30-11-2025	5.350.000 kr.	33.025 kr./m²
Ved Skelbækken 1 3400 Hillerød	154 m²	1,2 km	12-04-2025	6.650.000 kr.	43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu