Kighusvænget 9

Villa · 170 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 858 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2011. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.102 kr/m².4.810.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKighusvænget gns: 32.934 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.009.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,62 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.009.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte6.300.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte4.600.000 kr.
2011Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kighusvænget 8 3400 Hillerød	154 m²	149 m	09-01-2026	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²
Kighusvænget 5 3400 Hillerød	204 m²	45 m	23-05-2025	4.650.000 kr.	22.794 kr./m²
Kighusvænget 2 3400 Hillerød	128 m²	81 m	15-11-2023	3.687.500 kr.	28.809 kr./m²
Kighusvænget 6 3400 Hillerød	128 m²	119 m	23-03-2024	4.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Blytækkervej 14 3400 Hillerød	162 m²	866 m	30-11-2025	5.350.000 kr.	33.025 kr./m²
Amtmandsvej 36 3400 Hillerød	148 m²	314 m	09-07-2024	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Godthåbsvej 45 3400 Hillerød	162 m²	987 m	01-07-2025	6.695.000 kr.	41.327 kr./m²
Thorsvang 3 3400 Hillerød	170 m²	1,6 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Petersborgvej 17 3400 Hillerød	163 m²	1,3 km	10-07-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Toftevang 9 3400 Hillerød	138 m²	323 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	21.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu