Kikkebjergvej 8, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 168 m² · bygget 1806 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 210 m², 6 værelser, opført i 1806, renoveret i 1975. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1806
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 168 m².2.249.688 kr.
2Alders-risiko (220 år)Huset er 220 år gammelt (opført 1806). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 210 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.082.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,72 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1806Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 3, Nordby 6720 Fanø	165 m²	268 m	20-02-2024	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Hovedgaden 49, Nordby 6720 Fanø	175 m²	86 m	07-10-2026	3.855.000 kr.	22.029 kr./m²
Mellemgaden 14, Nordby 6720 Fanø	158 m²	35 m	23-02-2026	2.845.000 kr.	18.006 kr./m²
Ved Krotoften 10, Nordby 6720 Fanø	163 m²	425 m	03-09-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Mellemgaden 9, Nordby 6720 Fanø	154 m²	43 m	09-07-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Drosselvej 16, Nordby 6720 Fanø	176 m²	425 m	09-10-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²
Vangled 3, Nordby 6720 Fanø	153 m²	158 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Spurvevej 5, Nordby 6720 Fanø	179 m²	367 m	17-01-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Mellemgaden 18, Nordby 6720 Fanø	186 m²	67 m	10-07-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Ved Skibsværftet 4A, Nordby 6720 Fanø	151 m²	159 m	24-09-2025	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu