Kikkerbakken 1B

Villa · 198 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 923 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.938 kr/m².2.986.937 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.841.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,26 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.841.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2019aug.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1976apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuldelevvej 22 4050 Skibby	199 m²	149 m	06-02-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Havholm Agervej 22 4050 Skibby	196 m²	603 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²
Sikavej 47 4050 Skibby	198 m²	712 m	14-10-2025	2.895.000 kr.	14.621 kr./m²
Fogedgårdsvej 36 4050 Skibby	186 m²	234 m	07-03-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Industrivej 11 4050 Skibby	197 m²	810 m	29-12-2024	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Hovedgaden 59 4050 Skibby	188 m²	485 m	19-03-2026	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²
Nordmandsvej 1A 4050 Skibby	173 m²	133 m	06-08-2025	1.954.375 kr.	11.297 kr./m²
Buen 1 4050 Skibby	178 m²	361 m	18-05-2026	2.775.000 kr.	15.590 kr./m²
Havholm Agervej 4 4050 Skibby	180 m²	562 m	04-08-2024	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²
Stationsvej 11 4050 Skibby	179 m²	665 m	21-07-2025	2.795.000 kr.	15.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu