Kildeagervænget 168

Villa · 164 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 845 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.491 kr/m².4.471.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildeagervænget gns: 32.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²+20,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 166% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.148.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,17 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 789.620 kr.
13. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.148.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
2012Bygget
2011okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012789.620 kr.
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kunnerupvangen 7, Kolt 8361 Hasselager	163 m²	654 m	29-05-2024	4.280.000 kr.	26.258 kr./m²
Kunnerupvangen 10, Kolt 8361 Hasselager	162 m²	650 m	13-01-2024	4.300.000 kr.	26.543 kr./m²
Kunnerupvangen 20, Kolt 8361 Hasselager	160 m²	602 m	29-01-2026	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Baunevej 36 8361 Hasselager	165 m²	1,0 km	03-04-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Kunneruphøj 42, Kolt 8361 Hasselager	171 m²	748 m	08-04-2025	4.725.000 kr.	27.632 kr./m²
Koltvej 44 8361 Hasselager	161 m²	992 m	09-12-2025	4.475.000 kr.	27.795 kr./m²
Kunneruphøj 22, Kolt 8361 Hasselager	153 m²	658 m	14-03-2024	4.450.000 kr.	29.085 kr./m²
Hasseltoften 49 8361 Hasselager	157 m²	861 m	30-03-2025	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Bavnegårdsvej 155, Kolt 8361 Hasselager	161 m²	1,1 km	05-01-2026	5.555.000 kr.	34.503 kr./m²
Vangsbovej 37 8361 Hasselager	173 m²	820 m	03-11-2025	5.430.000 kr.	31.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu