Kildeagervænget 174

Villa · 172 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 855 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.455 kr/m².3.773.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildeagervænget gns: 32.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²+20,90 pct.
3Vores vurdering5.094.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+630,57 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2014 · Alm. Salg: 697.400 kr.
I dag · vores estimat: 5.094.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg697.400 kr.
Bygget
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kunneruphøj 42, Kolt 8361 Hasselager	171 m²	724 m	08-04-2025	4.725.000 kr.	27.632 kr./m²
Vangsbovej 37 8361 Hasselager	173 m²	826 m	03-11-2025	5.430.000 kr.	31.387 kr./m²
Bavnegårdsvej 124, Kolt 8361 Hasselager	174 m²	913 m	17-06-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Kunnerupvangen 7, Kolt 8361 Hasselager	163 m²	628 m	29-05-2024	4.280.000 kr.	26.258 kr./m²
Baunevej 40 8361 Hasselager	170 m²	995 m	10-01-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Kunnerupvangen 10, Kolt 8361 Hasselager	162 m²	626 m	13-01-2024	4.300.000 kr.	26.543 kr./m²
Kunnerupvangen 20, Kolt 8361 Hasselager	160 m²	576 m	29-01-2026	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Kunnerupvej 141, Kolt 8361 Hasselager	175 m²	1,2 km	06-05-2024	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Pilegårdsvej 196, Kolt 8361 Hasselager	175 m²	1,2 km	03-05-2024	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Baunevej 36 8361 Hasselager	165 m²	1,0 km	03-04-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu