Kildeagervænget 261

Villa · 167 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 804 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.909 kr/m².4.140.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildeagervænget gns: 32.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²+20,90 pct.
3Vores vurdering5.200.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+554,19 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.200.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte795.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
Bygget
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kunnerupvangen 7, Kolt 8361 Hasselager	163 m²	623 m	29-05-2024	4.280.000 kr.	26.258 kr./m²
Kunnerupvangen 10, Kolt 8361 Hasselager	162 m²	617 m	13-01-2024	4.300.000 kr.	26.543 kr./m²
Kunneruphøj 42, Kolt 8361 Hasselager	171 m²	712 m	08-04-2025	4.725.000 kr.	27.632 kr./m²
Kunnerupvangen 20, Kolt 8361 Hasselager	160 m²	575 m	29-01-2026	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Baunevej 36 8361 Hasselager	165 m²	956 m	03-04-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Vangsbovej 37 8361 Hasselager	173 m²	767 m	03-11-2025	5.430.000 kr.	31.387 kr./m²
Baunevej 40 8361 Hasselager	170 m²	940 m	10-01-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Bavnegårdsvej 124, Kolt 8361 Hasselager	174 m²	883 m	17-06-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Koltvej 44 8361 Hasselager	161 m²	936 m	09-12-2025	4.475.000 kr.	27.795 kr./m²
Vangsbovej 8 8361 Hasselager	165 m²	1,2 km	24-05-2024	3.895.000 kr.	23.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu