Kildeagervænget 267

Villa · 170 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 852 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 852 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.445 kr/m².3.931.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildeagervænget gns: 32.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²+20,90 pct.
3Vores vurdering5.143.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,24 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.143.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2017Bygget
2016jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kunneruphøj 42, Kolt 8361 Hasselager	171 m²	669 m	08-04-2025	4.725.000 kr.	27.632 kr./m²
Kunnerupvangen 7, Kolt 8361 Hasselager	163 m²	573 m	29-05-2024	4.280.000 kr.	26.258 kr./m²
Kunnerupvangen 10, Kolt 8361 Hasselager	162 m²	571 m	13-01-2024	4.300.000 kr.	26.543 kr./m²
Vangsbovej 37 8361 Hasselager	173 m²	817 m	03-11-2025	5.430.000 kr.	31.387 kr./m²
Baunevej 40 8361 Hasselager	170 m²	970 m	10-01-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Kunnerupvangen 20, Kolt 8361 Hasselager	160 m²	520 m	29-01-2026	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Bavnegårdsvej 124, Kolt 8361 Hasselager	174 m²	865 m	17-06-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Baunevej 36 8361 Hasselager	165 m²	988 m	03-04-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Bavnegårdsvej 91, Kolt 8361 Hasselager	168 m²	1,2 km	08-06-2026	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Kunnerupvej 141, Kolt 8361 Hasselager	175 m²	1,1 km	06-05-2024	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu