Kildeagervænget 269

Villa · 140 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.565 kr/m².3.692.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildeagervænget gns: 32.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²+20,90 pct.
3Vores vurdering4.300.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,04 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.300.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.299.000 kr.
2015Bygget
2014majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglekærvej 52, Lemming 8361 Hasselager	136 m²	161 m	03-07-2025	4.050.000 kr.	29.779 kr./m²
Kunnerupvangen 11, Kolt 8361 Hasselager	137 m²	524 m	23-05-2024	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²
Kildeagervej 204 8361 Hasselager	131 m²	247 m	04-08-2026	3.825.000 kr.	29.198 kr./m²
Hasseltoften 22 8361 Hasselager	140 m²	815 m	14-08-2026	4.005.000 kr.	28.607 kr./m²
Hasseltoften 22 8361 Hasselager	140 m²	815 m	06-10-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Bavnegårdsvej 150, Kolt 8361 Hasselager	135 m²	740 m	07-08-2025	3.265.000 kr.	24.185 kr./m²
Bavnegårdsvej 82, Kolt 8361 Hasselager	145 m²	898 m	27-10-2024	3.575.000 kr.	24.655 kr./m²
Bavnegårdsvej 16, Kolt 8361 Hasselager	140 m²	1,2 km	26-11-2024	3.525.000 kr.	25.179 kr./m²
Bavnegårdsvej 84, Kolt 8361 Hasselager	134 m²	906 m	26-08-2025	4.107.000 kr.	30.649 kr./m²
Kunneruphøj 22, Kolt 8361 Hasselager	153 m²	557 m	14-03-2024	4.450.000 kr.	29.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu