Kildeagervej 234

Villa · 108 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 322 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.952 kr/m².2.924.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildeagervej gns: 29.537 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.652 kr/m²+10,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering3.085.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,53 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.967.980 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.039.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.085.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.039.000 kr.
2012okt.Solgt, alm. frit salg1.967.980 kr.
Bygget
2009feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeagervej 352 8361 Hasselager	121 m²	164 m	17-09-2024	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Kildeagervej 348 8361 Hasselager	121 m²	176 m	08-04-2024	3.625.000 kr.	29.959 kr./m²
Kildeagervej 370 8361 Hasselager	121 m²	235 m	11-12-2025	3.598.000 kr.	29.736 kr./m²
Kildeagervej 204 8361 Hasselager	131 m²	65 m	04-08-2026	3.825.000 kr.	29.198 kr./m²
Bavnegårdsvej 181, Kolt 8361 Hasselager	109 m²	703 m	13-02-2025	2.695.000 kr.	24.725 kr./m²
Baunevej 6 8361 Hasselager	112 m²	935 m	19-02-2025	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Koltvej 28 8361 Hasselager	114 m²	884 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Elmetoften 7 8361 Hasselager	110 m²	1,3 km	22-01-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Pilegårdsvej 75, Kolt 8361 Hasselager	105 m²	1,2 km	18-03-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Hasseltoften 52 8361 Hasselager	120 m²	611 m	16-09-2025	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu