Kildeagervej 248

Rækkehus · 118 m² · bygget 2012

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 366 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.746 kr/m².3.320.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildeagervej gns: 25.526 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 24.287 kr/m²+5,10 pct.
3Vores vurdering3.485.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,44 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.485.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.100.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerskifte
Bygget
2009feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeagervej 214 8361 Hasselager	118 m²	34 m	02-03-2024	2.675.000 kr.	22.669 kr./m²
Kildeagervej 334 8361 Hasselager	121 m²	69 m	30-05-2025	3.450.000 kr.	28.512 kr./m²
Kildeagervej 330 8361 Hasselager	121 m²	98 m	09-06-2025	3.570.000 kr.	29.504 kr./m²
Kildeagervej 250 8361 Hasselager	108 m²	9 m	16-06-2024	2.748.000 kr.	25.444 kr./m²
Kildeagervej 315 8361 Hasselager	110 m²	229 m	06-07-2026	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Kildeagervej 309 8361 Hasselager	110 m²	237 m	12-09-2025	3.460.000 kr.	31.455 kr./m²
Kildeagervej 287 8361 Hasselager	127 m²	173 m	25-09-2024	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Kildeagervej 283 8361 Hasselager	127 m²	178 m	12-07-2026	3.925.000 kr.	30.906 kr./m²
Kildeagervej 337 8361 Hasselager	127 m²	279 m	14-11-2025	3.775.000 kr.	29.724 kr./m²
Kildeagervej 262 8361 Hasselager	131 m²	79 m	08-11-2023	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu