Kildeagervej 260

Rækkehus · 131 m² · bygget 2014

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 178 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.736 kr/m².3.272.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildeagervej gns: 25.526 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 24.287 kr/m²+5,10 pct.
3Vores vurdering3.380.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,74 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.380.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerskifte
Bygget
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeagervej 262 8361 Hasselager	131 m²	11 m	08-11-2023	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Kildeagervej 224 8361 Hasselager	131 m²	116 m	20-07-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Kildeagervej 232 8361 Hasselager	131 m²	149 m	24-01-2024	2.898.000 kr.	22.122 kr./m²
Kildeagervej 287 8361 Hasselager	127 m²	90 m	25-09-2024	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Kildeagervej 283 8361 Hasselager	127 m²	93 m	12-07-2026	3.925.000 kr.	30.906 kr./m²
Kildeagervej 337 8361 Hasselager	127 m²	195 m	14-11-2025	3.775.000 kr.	29.724 kr./m²
Kildeagervej 373 8361 Hasselager	140 m²	105 m	04-02-2025	3.585.000 kr.	25.607 kr./m²
Kildeagervej 330 8361 Hasselager	121 m²	53 m	09-06-2025	3.570.000 kr.	29.504 kr./m²
Kildeagervej 334 8361 Hasselager	121 m²	61 m	30-05-2025	3.450.000 kr.	28.512 kr./m²
Kildeagervej 214 8361 Hasselager	118 m²	66 m	02-03-2024	2.675.000 kr.	22.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu