Kildeagervej 348

Villa · 121 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 527 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.252 kr/m².3.188.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildeagervej gns: 29.537 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.652 kr/m²+10,80 pct.
3Vores vurdering3.499.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,47 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.499.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeagervej 352 8361 Hasselager	121 m²	31 m	17-09-2024	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Kildeagervej 370 8361 Hasselager	121 m²	163 m	11-12-2025	3.598.000 kr.	29.736 kr./m²
Kildeagervej 204 8361 Hasselager	131 m²	177 m	04-08-2026	3.825.000 kr.	29.198 kr./m²
Kildeagervej 234 8361 Hasselager	108 m²	176 m	24-06-2026	3.039.000 kr.	28.139 kr./m²
Kunneruphøj 12, Kolt 8361 Hasselager	125 m²	487 m	22-04-2024	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Hasseltoften 52 8361 Hasselager	120 m²	760 m	16-09-2025	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²
Hasseltoften 50 8361 Hasselager	123 m²	767 m	27-05-2026	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Bavnegårdsvej 100, Kolt 8361 Hasselager	123 m²	806 m	13-06-2024	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²
Hasseltoften 51 8361 Hasselager	124 m²	777 m	04-07-2026	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Bavnegårdsvej 131, Kolt 8361 Hasselager	118 m²	817 m	18-04-2024	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu