Kildebækhøj 41, Sejlflod

Villa · 177 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 766 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i SejlflodMedian pris/m² for villa i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 14.596 kr/m² × 177 m².2.583.492 kr.
2Vores vurdering3.808.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,79 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.574.550 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 13.400.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.808.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2023Bygget
2022majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202313.400.000 kr.
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.574.550 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebækhøj 43 9280 Storvorde	176 m²	32 m	05-10-2025	3.545.000 kr.	20.142 kr./m²
Kildebækhøj 58, Sejlflod 9280 Storvorde	187 m²	82 m	27-01-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Kildebækhøj 44 9280 Storvorde	186 m²	169 m	08-05-2024	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Kildebækhøj 56, Sejlflod 9280 Storvorde	159 m²	65 m	20-02-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Kildebækhøj 69 9280 Storvorde	155 m²	126 m	14-05-2025	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Kildebækhøj 76 9280 Storvorde	200 m²	98 m	12-03-2024	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Kildebækhøj 17, Sejlflod 9280 Storvorde	138 m²	191 m	04-12-2023	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 28, Sejlflod 9280 Storvorde	174 m²	203 m	18-12-2024	3.275.000 kr.	18.822 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 11, Sejlflod 9280 Storvorde	178 m²	392 m	06-05-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 60, Sejlflod 9280 Storvorde	170 m²	277 m	12-09-2024	3.425.000 kr.	20.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu