Kildebækhøj 44

Villa · 186 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 882 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.366 kr/m².2.863.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildebækhøj gns: 15.741 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²+30,30 pct.
3Vores vurdering3.485.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+178,87 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.630.471 kr.
3. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
13. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.485.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.250.000 kr.
2021okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.300.000 kr.
jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20255.630.471 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebækhøj 58, Sejlflod 9280 Storvorde	187 m²	114 m	27-01-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Kildebækhøj 41, Sejlflod 9280 Storvorde	177 m²	168 m	17-12-2024	3.600.000 kr.	20.339 kr./m²
Kildebækhøj 43 9280 Storvorde	176 m²	164 m	05-10-2025	3.545.000 kr.	20.142 kr./m²
Kildebækhøj 76 9280 Storvorde	200 m²	76 m	12-03-2024	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Kildebækhøj 56, Sejlflod 9280 Storvorde	159 m²	136 m	20-02-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Kildebækhøj 69 9280 Storvorde	155 m²	228 m	14-05-2025	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Kildebækhøj 17, Sejlflod 9280 Storvorde	138 m²	226 m	04-12-2023	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Skrænten 8 9280 Storvorde	185 m²	610 m	18-12-2024	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Hassinghøj 19 9280 Storvorde	190 m²	591 m	06-12-2025	3.698.000 kr.	19.463 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 28, Sejlflod 9280 Storvorde	174 m²	321 m	18-12-2024	3.275.000 kr.	18.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu