Kildebækhøj 69

Villa · 155 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 792 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.825 kr/m².2.820.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildebækhøj gns: 15.741 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²+30,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2026 (0 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.141.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+14,71 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.208.906 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 13.400.000 kr.
15. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.866.973 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.866.973 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
Bygget
2022majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202613.400.000 kr.
2020jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20263.208.906 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebækhøj 56, Sejlflod 9280 Storvorde	159 m²	187 m	20-02-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Kildebækhøj 43 9280 Storvorde	176 m²	97 m	05-10-2025	3.545.000 kr.	20.142 kr./m²
Kildebækhøj 17, Sejlflod 9280 Storvorde	138 m²	310 m	04-12-2023	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Kildebækhøj 41, Sejlflod 9280 Storvorde	177 m²	128 m	17-12-2024	3.600.000 kr.	20.339 kr./m²
Kildebækhøj 44 9280 Storvorde	186 m²	228 m	08-05-2024	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Kildebækhøj 58, Sejlflod 9280 Storvorde	187 m²	196 m	27-01-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Kildebækhøj 76 9280 Storvorde	200 m²	156 m	12-03-2024	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 52, Sejlflod 9280 Storvorde	160 m²	253 m	17-09-2025	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 56, Sejlflod 9280 Storvorde	160 m²	316 m	29-04-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Karen Palsgårds Vej 12B, Sejlflod 9280 Storvorde	155 m²	663 m	03-07-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu