Kildebækhøj 71

Villa · 187 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 779 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.156 kr/m².2.660.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildebækhøj gns: 15.741 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+28,60 pct.
3Vores vurdering3.543.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,05 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.208.906 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.417.009 kr.
I dag · vores estimat: 3.543.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.417.009 kr.
2020jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.208.906 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebækhøj 58, Sejlflod 9280 Storvorde	187 m²	220 m	27-01-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Kildebækhøj 44 9280 Storvorde	186 m²	237 m	08-05-2024	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Kildebækhøj 41, Sejlflod 9280 Storvorde	177 m²	158 m	17-12-2024	3.600.000 kr.	20.339 kr./m²
Kildebækhøj 43 9280 Storvorde	176 m²	125 m	05-10-2025	3.545.000 kr.	20.142 kr./m²
Kildebækhøj 76 9280 Storvorde	200 m²	171 m	12-03-2024	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Kildebækhøj 69 9280 Storvorde	155 m²	34 m	14-05-2025	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Kildebækhøj 56, Sejlflod 9280 Storvorde	159 m²	213 m	20-02-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Kildebækhøj 17, Sejlflod 9280 Storvorde	138 m²	340 m	04-12-2023	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Hassinghøj 19 9280 Storvorde	190 m²	601 m	06-12-2025	3.698.000 kr.	19.463 kr./m²
Skrænten 8 9280 Storvorde	185 m²	656 m	18-12-2024	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu