Kildebækhøj 76

Villa · 200 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 891 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.162 kr/m².2.920.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildebækhøj gns: 15.741 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²+30,30 pct.
3Vores vurdering3.556.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+173,55 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.574.550 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.556.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.300.000 kr.
2021majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.450.000 kr.
2020sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.574.550 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebækhøj 58, Sejlflod 9280 Storvorde	187 m²	79 m	27-01-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Kildebækhøj 44 9280 Storvorde	186 m²	76 m	08-05-2024	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Kildebækhøj 41, Sejlflod 9280 Storvorde	177 m²	98 m	17-12-2024	3.600.000 kr.	20.339 kr./m²
Kildebækhøj 43 9280 Storvorde	176 m²	90 m	05-10-2025	3.545.000 kr.	20.142 kr./m²
Kildebækhøj 56, Sejlflod 9280 Storvorde	159 m²	92 m	20-02-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Kildebækhøj 69 9280 Storvorde	155 m²	156 m	14-05-2025	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Kildebækhøj 17, Sejlflod 9280 Storvorde	138 m²	213 m	04-12-2023	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Hassinghøj 19 9280 Storvorde	190 m²	614 m	06-12-2025	3.698.000 kr.	19.463 kr./m²
Vigen 49, Storvorde 9280 Storvorde	204 m²	890 m	01-07-2026	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Kirkebakken 12, Sejlflod 9280 Storvorde	215 m²	499 m	24-04-2025	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu