Kildebækhøj 84

Villa · 168 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 848 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.376 kr/m².2.641.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildebækhøj gns: 15.741 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²+30,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.276.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,47 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.208.906 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
30. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.970.000 kr.
Bygget
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.912.500 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.208.906 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebækhøj 43 9280 Storvorde	176 m²	70 m	05-10-2025	3.545.000 kr.	20.142 kr./m²
Kildebækhøj 41, Sejlflod 9280 Storvorde	177 m²	96 m	17-12-2024	3.600.000 kr.	20.339 kr./m²
Kildebækhøj 56, Sejlflod 9280 Storvorde	159 m²	121 m	20-02-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Kildebækhøj 69 9280 Storvorde	155 m²	106 m	14-05-2025	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Kildebækhøj 44 9280 Storvorde	186 m²	122 m	08-05-2024	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Kildebækhøj 58, Sejlflod 9280 Storvorde	187 m²	117 m	27-01-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Kildebækhøj 76 9280 Storvorde	200 m²	53 m	12-03-2024	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Kildebækhøj 17, Sejlflod 9280 Storvorde	138 m²	251 m	04-12-2023	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 60, Sejlflod 9280 Storvorde	170 m²	370 m	12-09-2024	3.425.000 kr.	20.147 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 28, Sejlflod 9280 Storvorde	174 m²	296 m	18-12-2024	3.275.000 kr.	18.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu