Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kildebakkegårds Alle 152A

Rækkehus · 112 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 336 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1981
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
448 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
336 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
999.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.081 kr/m².5.621.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkegårds gns: 43.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.792 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.074.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,96 pct. siden sep. 2023
745k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20234.900.000 kr.I dag · vores estimat6.074.193 kr.Markedet · 1992959.504 kr.Markedet · 1993917.616 kr.Markedet · 19941.039.584 kr.Markedet · 19951.138.928 kr.Markedet · 19961.151.920 kr.Markedet · 19971.250.144 kr.Markedet · 19981.420.832 kr.Markedet · 19991.498.448 kr.Markedet · 20001.495.984 kr.Markedet · 20011.944.432 kr.Markedet · 20022.129.456 kr.Markedet · 20032.174.368 kr.Markedet · 20042.141.216 kr.Markedet · 20052.067.520 kr.Markedet · 20063.364.592 kr.Markedet · 20072.069.872 kr.Markedet · 20082.997.232 kr.Markedet · 20092.367.008 kr.Markedet · 20102.229.136 kr.Markedet · 20112.620.464 kr.Markedet · 20122.475.760 kr.Markedet · 20133.069.248 kr.Markedet · 20142.649.920 kr.Markedet · 20153.066.560 kr.Markedet · 20163.618.496 kr.Markedet · 20173.652.320 kr.Markedet · 20184.298.000 kr.Markedet · 20193.860.864 kr.Markedet · 20203.817.072 kr.Markedet · 20214.187.456 kr.Markedet · 20224.592.000 kr.Markedet · 20234.783.856 kr.Markedet · 20246.029.072 kr.Markedet · 20254.404.400 kr.Markedet · 20265.459.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.074.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakkegårds Alle 150B
2860 Søborg		112 m²25 m02-05-20244.300.000 kr.38.393 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 154B
2860 Søborg		112 m²26 m15-11-20255.600.000 kr.50.000 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 83F
2860 Søborg		91 m²480 m04-11-20243.805.000 kr.41.813 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 50A
2860 Søborg		94 m²743 m27-11-20234.725.000 kr.50.266 kr./m²
Nordvad 20
2860 Søborg		112 m²489 m17-12-20255.350.000 kr.47.768 kr./m²
Nordvad 16
2860 Søborg		111 m²502 m06-11-20244.830.000 kr.43.514 kr./m²
Fremtidsvej 54
2860 Søborg		107 m²266 m26-03-20246.200.000 kr.57.944 kr./m²
Jacob Bulls Alle 96A
2860 Søborg		112 m²776 m30-09-20267.855.000 kr.70.134 kr./m²
Jacob Bulls Alle 96A
2860 Søborg		112 m²776 m28-08-20267.855.000 kr.70.134 kr./m²
Jacob Bulls Alle 96A
2860 Søborg		112 m²776 m09-07-20245.695.000 kr.50.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden