Kildebakkegårds Alle 154B

Rækkehus · 112 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 336 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.500 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.209 kr/m².5.711.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkegårds gns: 43.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.572 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.095.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,85 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.095.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2017okt.Ejerskifte3.950.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkegårds Alle 150B 2860 Søborg	112 m²	33 m	02-05-2024	4.300.000 kr.	38.393 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 83F 2860 Søborg	91 m²	503 m	04-11-2024	3.805.000 kr.	41.813 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 50A 2860 Søborg	94 m²	768 m	27-11-2023	4.725.000 kr.	50.266 kr./m²
Nordvad 20 2860 Søborg	112 m²	471 m	17-12-2025	5.350.000 kr.	47.768 kr./m²
Nordvad 16 2860 Søborg	111 m²	483 m	06-11-2024	4.830.000 kr.	43.514 kr./m²
Fremtidsvej 54 2860 Søborg	107 m²	256 m	26-03-2024	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Jacob Bulls Alle 96A 2860 Søborg	112 m²	769 m	30-09-2026	7.855.000 kr.	70.134 kr./m²
Jacob Bulls Alle 96A 2860 Søborg	112 m²	769 m	28-08-2026	7.855.000 kr.	70.134 kr./m²
Jacob Bulls Alle 96A 2860 Søborg	112 m²	769 m	09-07-2024	5.695.000 kr.	50.848 kr./m²
Kontorvej 42 2860 Søborg	106 m²	355 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	61.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu