Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Kildebakken 16, Grauballe

Fritidshus · 91 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 4.330 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
4330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi
710.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i GrauballeMedian pris/m² for fritidshus i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 22.837 kr/m² × 91 m².2.078.167 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk91 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.915.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,44 pct. siden okt. 2005
112k1,4M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202413. okt. 20051.350.000 kr.7. dec. 20091.625.000 kr.31. maj 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat1.915.942 kr.Markedet · 1992276.185 kr.Markedet · 1993601.965 kr.Markedet · 1994229.138 kr.Markedet · 1995329.329 kr.Markedet · 1996598.598 kr.Markedet · 1997271.999 kr.Markedet · 1998112.021 kr.Markedet · 1999664.664 kr.Markedet · 2000541.359 kr.Markedet · 2001702.611 kr.Markedet · 20021.006.369 kr.Markedet · 20031.482.572 kr.Markedet · 2004705.432 kr.Markedet · 2005670.488 kr.Markedet · 20061.428.518 kr.Markedet · 2007910.000 kr.Markedet · 20081.165.255 kr.Markedet · 20091.066.429 kr.Markedet · 20101.756.118 kr.Markedet · 20112.027.662 kr.Markedet · 20121.757.938 kr.Markedet · 2013772.681 kr.Markedet · 2014853.125 kr.Markedet · 2015914.732 kr.Markedet · 20161.833.195 kr.Markedet · 20171.193.010 kr.Markedet · 20181.410.500 kr.Markedet · 20191.321.957 kr.Markedet · 20201.427.608 kr.Markedet · 20211.753.388 kr.Markedet · 20222.334.605 kr.Markedet · 20231.553.643 kr.Markedet · 20242.730.000 kr.Markedet · 20251.850.303 kr.Markedet · 20261.736.371 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2005 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
7. dec. 2009 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.915.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1987Bygget
  • 1985aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakken 8, Grauballe
8600 Silkeborg		113 m²142 m10-12-2024750.000 kr.6.637 kr./m²
Kildebakken 3B, Grauballe
8600 Silkeborg		124 m²301 m05-06-20263.695.000 kr.29.798 kr./m²
Allinggårdsvej 27, Grauballe
8600 Silkeborg		70 m²176 m16-03-20241.020.000 kr.14.571 kr./m²
Sølyst 32, Grauballe
8600 Silkeborg		107 m²884 m13-10-20254.050.000 kr.37.850 kr./m²
Søndermarken 19, Grauballe
8600 Silkeborg		77 m²1,2 km23-07-20261.450.000 kr.18.831 kr./m²
Sølyst 1
8600 Silkeborg		68 m²774 m30-07-2026762.500 kr.11.213 kr./m²
Allinggårdsvej 6, Grauballe
8600 Silkeborg		66 m²636 m30-08-20262.050.000 kr.31.061 kr./m²
Bækgården 17, Grauballe
8600 Silkeborg		56 m²588 m16-07-20261.450.000 kr.25.893 kr./m²
Sølyst 19, Grauballe
8600 Silkeborg		57 m²842 m27-06-2026800.000 kr.14.035 kr./m²
Bækgården 21, Grauballe
8600 Silkeborg		52 m²676 m03-07-20241.300.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden