Kildebakken 24

Villa · 61 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 827 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.928 kr/m².1.443.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 12.049 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-28,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering724.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,38 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 630.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 724.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2023nov.Ejerskifte630.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borup Alle 1 8920 Randers NV	80 m²	364 m	21-01-2026	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Viborgvej 43 8920 Randers NV	68 m²	2,0 km	01-01-2026	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Frederiksborg Alle 12 8920 Randers NV	75 m²	1,4 km	16-04-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Mimersvej 11 8920 Randers NV	79 m²	1,2 km	03-07-2026	1.145.000 kr.	14.494 kr./m²
Nordvestvej 37A 8920 Randers NV	73 m²	2,0 km	30-01-2024	1.195.000 kr.	16.370 kr./m²
Frejasvej 40A 8920 Randers NV	80 m²	1,5 km	18-05-2025	1.110.000 kr.	13.875 kr./m²
Hattemagervej 10 8920 Randers NV	87 m²	900 m	21-01-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Mjølnersvej 4 8920 Randers NV	84 m²	1,3 km	19-11-2024	1.398.000 kr.	16.643 kr./m²
Nordstjernen 36 8920 Randers NV	89 m²	675 m	24-08-2025	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²
Mjølnersvej 21 8920 Randers NV	84 m²	1,4 km	15-06-2026	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu