Kildebakken 25, Everdrup

Villa · 108 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 983 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i EverdrupMedian pris/m² for villa i Everdrup (4733, sidste 24 mdr.): 11.578 kr/m² × 108 m².1.250.424 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 179% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.222.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,39 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2018aug.Ejerskifte500.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 26, Everdrup 4733 Tappernøje	111 m²	168 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Nyvej 11, Everdrup 4733 Tappernøje	96 m²	180 m	27-01-2025	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Everdrupvej 22, Everdrup 4733 Tappernøje	96 m²	383 m	02-09-2025	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Nyvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	132 m²	149 m	08-07-2026	1.330.000 kr.	10.076 kr./m²
Flintholm 2, Flintemose 4733 Tappernøje	103 m²	1,6 km	20-07-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Kildehøjvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	142 m²	178 m	24-06-2025	1.980.000 kr.	13.944 kr./m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup 4733 Tappernøje	123 m²	2,1 km	27-10-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Mårvænget 10, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	3,1 km	31-03-2025	970.000 kr.	8.661 kr./m²
Svingkærvej 4, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	3,2 km	01-08-2024	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Snesere Torpvej 26, Snesere Torp 4733 Tappernøje	115 m²	3,0 km	28-04-2025	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu