Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kildebakken 34

Villa · 198 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.008 kr/m².4.696.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 14.828 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.588 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.538.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,32 pct. siden jun. 2014
725k1,6M2,5M3,4M4,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20141.700.000 kr.I dag · vores estimat2.538.474 kr.Markedet · 1992974.754 kr.Markedet · 1993725.472 kr.Markedet · 1994882.882 kr.Markedet · 1995893.376 kr.Markedet · 1996938.124 kr.Markedet · 19971.290.564 kr.Markedet · 19981.170.378 kr.Markedet · 19991.372.932 kr.Markedet · 20001.088.604 kr.Markedet · 20011.259.280 kr.Markedet · 20021.365.012 kr.Markedet · 20031.416.888 kr.Markedet · 20041.505.790 kr.Markedet · 20051.449.162 kr.Markedet · 20061.719.036 kr.Markedet · 20072.113.848 kr.Markedet · 20082.339.964 kr.Markedet · 20092.067.516 kr.Markedet · 20102.128.896 kr.Markedet · 20112.536.380 kr.Markedet · 20122.065.536 kr.Markedet · 20131.962.972 kr.Markedet · 20142.217.798 kr.Markedet · 20152.258.586 kr.Markedet · 20162.145.330 kr.Markedet · 20172.407.482 kr.Markedet · 20182.561.328 kr.Markedet · 20192.261.160 kr.Markedet · 20202.732.994 kr.Markedet · 20212.906.046 kr.Markedet · 20223.306.006 kr.Markedet · 20233.263.040 kr.Markedet · 20243.243.042 kr.Markedet · 20253.362.238 kr.Markedet · 20263.188.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.538.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakken 4
8800 Viborg		179 m²248 m28-04-20252.650.000 kr.14.804 kr./m²
Kildebakken 42
8800 Viborg		232 m²51 m02-05-20243.662.500 kr.15.787 kr./m²
Kildebakken 10
8800 Viborg		160 m²234 m25-10-20241.865.000 kr.11.656 kr./m²
Kildebakken 61
8800 Viborg		150 m²113 m15-04-20251.825.000 kr.12.167 kr./m²
Kokildehøjen 2B
8800 Viborg		193 m²227 m10-12-20244.195.000 kr.21.736 kr./m²
Nørresøvej 17
8800 Viborg		196 m²493 m27-09-202418.750.000 kr.95.663 kr./m²
Houlkærshøjen 6
8800 Viborg		190 m²306 m24-07-20242.740.000 kr.14.421 kr./m²
Rævehøjen 1
8800 Viborg		207 m²372 m31-03-20242.430.000 kr.11.739 kr./m²
Kokildehøjen 16B
8800 Viborg		211 m²228 m11-11-20245.150.000 kr.24.408 kr./m²
Houlkærshøjen 5B
8800 Viborg		209 m²332 m18-02-20253.700.000 kr.17.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden