Prisvurdering · 8800 Viborg

Asmildvej 26

Villa · 121 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.840 kr/m².1.828.419 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsmildvej gns: 12.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.413.154 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.246.532 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,47 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmildvej 6 8800 Viborg	141 m²	278 m	02-09-2025	1.775.000 kr.	12.589 kr./m²
Asmildvej 2H 8800 Viborg	85 m²	339 m	19-05-2026	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Svinglen 26 8800 Viborg	121 m²	273 m	02-11-2024	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Højvangen 20 8800 Viborg	122 m²	231 m	22-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Højvangen 5 8800 Viborg	127 m²	162 m	12-02-2026	1.919.191 kr.	15.112 kr./m²
Bygvænget 5 8800 Viborg	124 m²	532 m	28-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Kildevænget 27 8800 Viborg	126 m²	450 m	13-07-2025	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Højvangen 16 8800 Viborg	130 m²	203 m	26-11-2024	2.460.000 kr.	18.923 kr./m²
Svinglen 10 8800 Viborg	128 m²	376 m	17-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Plejlen 14 8800 Viborg	124 m²	642 m	23-06-2024	1.870.000 kr.	15.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu