Kildebakken 37, Everdrup

Villa · 258 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.151 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i EverdrupMedian pris/m² for villa i Everdrup (4733, sidste 24 mdr.): 11.578 kr/m² × 258 m².2.987.124 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.436.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,48 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Everdrupvej 11, Everdrup 4733 Tappernøje	270 m²	504 m	18-09-2024	1.995.000 kr.	7.389 kr./m²
Kirkevej 2, Everdrup 4733 Tappernøje	244 m²	471 m	04-02-2025	2.825.000 kr.	11.578 kr./m²
Everdrupvej 18B, Everdrup 4733 Tappernøje	220 m²	542 m	01-05-2024	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Størlingevej 42, Størlinge 4733 Tappernøje	289 m²	1,4 km	28-11-2024	11.500.000 kr.	39.792 kr./m²
Karlshøj 16, Sølperup 4733 Tappernøje	254 m²	2,6 km	30-10-2025	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Everdrupvej 13, Everdrup 4733 Tappernøje	165 m²	523 m	30-09-2026	2.075.000 kr.	12.576 kr./m²
Everdrupvej 13, Everdrup 4733 Tappernøje	165 m²	523 m	28-08-2026	2.075.000 kr.	12.576 kr./m²
Tågeskov By 2, Tågeskov 4733 Tappernøje	175 m²	865 m	06-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Kildehøjvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	142 m²	190 m	24-06-2025	1.980.000 kr.	13.944 kr./m²
Nyvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	132 m²	302 m	08-07-2026	1.330.000 kr.	10.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu