Kildebakken 3B, Grauballe

Fritidshus · 124 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 2500 m²
Indbygget garage: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GrauballeMedian pris/m² for fritidshus i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 22.837 kr/m² × 124 m².2.831.788 kr.
2Boligareal større end typisk124 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.935.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,54 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2023 · Alm. Salg: 233.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.935.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2025Bygget
2023jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025233.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 8, Grauballe 8600 Silkeborg	113 m²	161 m	10-12-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Kildebakken 16, Grauballe 8600 Silkeborg	91 m²	301 m	02-04-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Sølyst 32, Grauballe 8600 Silkeborg	107 m²	1,2 km	13-10-2025	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Allinggårdsvej 27, Grauballe 8600 Silkeborg	70 m²	147 m	16-03-2024	1.020.000 kr.	14.571 kr./m²
Allinggårdsvej 6, Grauballe 8600 Silkeborg	66 m²	363 m	30-08-2026	2.050.000 kr.	31.061 kr./m²
Søndermarken 19, Grauballe 8600 Silkeborg	77 m²	1,5 km	23-07-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Langdalsvej 18 8600 Silkeborg	133 m²	7,2 km	18-03-2024	7.800.000 kr.	58.647 kr./m²
Skærbækvej 140 8600 Silkeborg	69 m²	4,6 km	04-05-2025	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Borgdalsvej 20 8600 Silkeborg	111 m²	7,7 km	19-10-2025	4.900.000 kr.	44.144 kr./m²
Strandvejen 15, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	142 m²	8,4 km	11-04-2025	6.242.000 kr.	43.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu