Kildebakken 4

Villa · 179 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.808 kr/m².3.225.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 14.828 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.672.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,83 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
10. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
4. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.672.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2021okt.Ejerskifte2.265.000 kr.
jun.Ejerskifte1.775.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1993Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 10 8800 Viborg	160 m²	28 m	25-10-2024	1.865.000 kr.	11.656 kr./m²
Kildebakken 61 8800 Viborg	150 m²	208 m	15-04-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Kildebakken 42 8800 Viborg	232 m²	297 m	02-05-2024	3.662.500 kr.	15.787 kr./m²
Kildevænget 11 8800 Viborg	175 m²	139 m	12-12-2024	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Hyrdebakken 1 8800 Viborg	181 m²	289 m	24-07-2026	3.340.000 kr.	18.453 kr./m²
Kildevænget 13 8800 Viborg	184 m²	160 m	16-01-2025	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Lyngdalen 18 8800 Viborg	181 m²	536 m	13-05-2025	5.850.000 kr.	32.320 kr./m²
Øgaardshøjen 7 8800 Viborg	175 m²	479 m	06-07-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Amtmandshøjen 27 8800 Viborg	185 m²	447 m	12-10-2024	2.410.000 kr.	13.027 kr./m²
Nørresøhøjen 11 8800 Viborg	178 m²	671 m	02-03-2024	5.950.000 kr.	33.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu