Kildebakken 7

Villa · 116 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.759 kr/m².1.171.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Vores vurdering1.694.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,01 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, andet1.100.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
2014Ombygning
2008feb.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 2 4534 Hørve	118 m²	87 m	03-02-2026	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Skolelodden 4 4534 Hørve	119 m²	118 m	21-01-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Kildevej 5 4534 Hørve	125 m²	79 m	24-04-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Nyrupsvej 9 4534 Hørve	116 m²	712 m	18-11-2025	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Kildegårdsvej 13, Gl Hørve 4534 Hørve	125 m²	103 m	11-01-2024	1.055.000 kr.	8.440 kr./m²
Elmkær 4 4534 Hørve	119 m²	811 m	13-10-2024	1.530.000 kr.	12.857 kr./m²
Elmkær 14 4534 Hørve	120 m²	861 m	14-08-2026	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Elmkær 14 4534 Hørve	120 m²	861 m	04-06-2026	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Skolegade 20 4534 Hørve	128 m²	386 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Skolegade 18 4534 Hørve	104 m²	400 m	22-04-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu