Kildebakken 8

Rækkehus · 135 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 584 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.735 kr/m².5.239.100 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.062.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,05 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.062.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 20 3450 Allerød	135 m²	48 m	05-09-2025	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Bakketoppen 14 3450 Allerød	140 m²	76 m	31-08-2025	5.295.000 kr.	37.821 kr./m²
Frugtlunden 4 3450 Allerød	135 m²	491 m	13-11-2024	5.550.000 kr.	41.111 kr./m²
Frugtlunden 2 3450 Allerød	135 m²	497 m	09-11-2025	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Drabæk Huse 89 3450 Allerød	126 m²	205 m	04-12-2024	4.425.000 kr.	35.119 kr./m²
Frugtlunden 53 3450 Allerød	144 m²	226 m	27-04-2026	5.411.000 kr.	37.576 kr./m²
Frugtlunden 62 3450 Allerød	125 m²	171 m	22-06-2025	5.800.000 kr.	46.400 kr./m²
Drabæk Huse 6 3450 Allerød	126 m²	240 m	17-09-2024	4.345.000 kr.	34.484 kr./m²
Drabæk Huse 9 3450 Allerød	126 m²	256 m	05-11-2025	4.925.000 kr.	39.087 kr./m²
Drabæk Huse 31 3450 Allerød	127 m²	337 m	30-08-2025	5.350.000 kr.	42.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu